독일에서 집 구하는 방법! (에어비앤비 포함)

안녕하세요 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 독일에서 집을 구할 때 필수로 체크해야하는 사항에 대하여 작성해 보고자 합니다. 

 

 

독일에서 아파트를 찾는 방법

 

1. 독일 임대 부동산 웹사이트 (인기순) : 아래의 사이트 검색을 통하여 확인해 보는 것도 방법 중 하나 입니다.

출처 : 일단은, 독일살이(블로그)

2. 독일 단기 임대 부동산 웹사이트

- 많은 독일 집주인이 임대 계약 전 세입자를 만나고 싶어하기 때문에 좋은 신뢰를 보여주는 것이 매우 중요합니다. 

- 안정된 정착을 위하여 가구가 비치된 단기 아파트를 임대하는 것이 팁입니다. 

- 도심에서 조금 떨어진 곳은 훨씬 사람살기 좋고 조용할 수도 있는 장점이 있습니다. 

- 독일에서 가구가 비치된 최고의 단기 임대 부동산 웹사이트

출처 : 일단은, 독일살이(블로그)

- 웹사이트 주소

 * Homelike : https://www.thehomelike.com/?utm_source=simplegermany&utm_medium=blogpost&utm_campaign=homepage&om_src=simplegermany&om_cmpgn=homepage&om_grp=blogpost

 * Housing Anywhere : https://housinganywhere.com/Germany?utm_source=simplegermany&utm_medium=affiliate&affiliate_partner_id=32505

 * Wunderflats : https://wunderflats.com/en?utm_source=www.simplegermany.com&utm_medium=partner&utm_campaign=demand&utm_content=renting_in_germany

 * Uniplaces (대부분 공유 아파트) :

 * Spotahome (베를린만 Only) : 

- 임대가격은 가구없는 장기 아파트 목록보다 비싸긴 하다만, 더 높은 가격을 제시하는 곳은 인터넷 등 여러가지 계약을 이미 포함하는 편안함을 제공

- 대부분 독일의 SCHUFA, 즉 신용 확인이 필요하지 않습니다. 

 

3. 중요한 주의사항

- 가구가 비치된 아파트를 볼 때 세부정보에 [이 아파트에  등록할 수 있다]고 명시되어 있는지 여부를 확인해야합니다. 

즉, Anmeldung 또는 등록 가능, 집주인의 거주 확인, Wohnungsgeberbestatigung 포함 이라고 표시되어야 합니다. 

- 등록할 수 없는 경우, 많은 독일 서비스 제약이 있습니다. 

 -> 은행 계좌, 휴대폰 계약, 독일 세금 ID 그리고 장기 독일 아파트를 임대하는데 매우 중요한 신용 기록을 시작할 수 없습니다. 

- 대부분의 에어비앤비에서는 등록을 허용하지 않아, 걸림돌이 많으므로 에어비앤비 임대를 피해야 합니다. 

 

4. 독일의 공유 플랫 렌탈 웹사이트

- 플랫 쉐어(Wohnungsgemeinschaft, WG)로 방 임대하는 경우, 학생들 사이에서 매우 인기가 많습니다. 

출처 : 일단은, 독일살이(블로그)

5. 독일의 부동산 중개인

- 부동산 중개인(Makler)를 이용하는 것도 방법입니다. 

- 당연히, 부동산 중개수수료는 중개인을 고용한 자가 부담합니다. 

- 적합한 집을 찾기위해 수수료를 지불하고, 좋은 장소를 찾는것도 매우 좋은 방법입니다. 

 

위의 내용이 도움이 되셨길 바라며, 이번 포스팅을 마칩니다.