[부동산] 임차인 퇴거시 집주인이 확인해야할 체크리스트 분석!

안녕하세요 여러분 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 임차인이 퇴거시 집주인이 확인해야할 체크리스트에 대한 설명을 드리고자 합니다. 

임차인 퇴거 후 발생가능한 물제를 최소화하기 위해 아래의 내용을 숙지하시기 바랍니다. 

 

부동산에서 직접 받은 정보 입니다.

1. 임차인 퇴거시 확인해야 할 사항

*임차인이 이사시

  준비해야하는것은

 

1, 중간관리비정산서 

이틀전에 전화하는것이

좋슴니다 

 

2,수도사업소에 전화해서 계량기검침후(계량기 2개중 윗쪽계량기임) 금액 확인 후 가상계좌납부해도되고 인계해도됩니다

 

3,도시가스 계량기검침확인후 대륜이앤씨에 

금액확인후 가상계좌납부해도되고 인계해도 됩니다.

 

4,장기수선충당금은 

관리실에 전화해서 

입주일과 이사날을 

이야기하면 금액을 

정산해줍니다

임차인이 받아가는돈입니다.

 

*현 임차인에게 전달해서 준비하시라고하면 됩니다.

 

추가로 정리한 정보입니다. 

임차인이 퇴거할 때 집주인이 확인해야 할 주요 사항들은 다음과 같습니다.

1. **퇴거 날짜 및 절차 확인**: 임차인과 사전에 퇴거 날짜를 명확히 합의하고, 퇴거 과정에서 필요한 절차들을 검토하세요. 예를 들어, 열쇠 반환 절차, 집 청소 상태 등을 명확히 해야 합니다.

2. **임대차 계약서 확인**: 계약서를 검토하여 임대 기간, 보증금 조건, 퇴거 시 주의 사항 등 계약서에 명시된 조항을 체크하세요. 특히 보증금 반환 조건을 정확히 이행하는지 확인해야 합니다.

3. **보증금 정산**: 임차인이 사용한 기간 동안 발생한 유틸리티 비용(전기, 가스, 수도 등)과 재산 피해가 있다면 이에 대한 비용을 정산해야 합니다. 필요한 경우, 보증금에서 해당 비용을 공제할 수 있습니다.

4. **시설 점검**: 임차인이 퇴거한 후에는 전체적인 집 상태를 점검해야 합니다. 이는 문, 창, 기구들의 기능성은 물론이고 벽, 바닥, 천장의 상태도 포함됩니다. 파손 또는 변형이 있는지 체크하고 필요한 수리를 진행해야 합니다.

5. **청소 상태 확인**: 대부분의 임대차 계약에는 임차인이 퇴거 시 집을 원래 상태로 복원해야 한다는 조항이 포함되어 있습니다. 집의 청소 상태를 점검하고, 필요한 경우 청소 비용을 임차인에게 청구할 수 있습니다.

6. **보안 업데이트**: 열쇠 반환을 받은 후에는 보안을 위해 자물쇠를 교체하는 것을 고려해 보세요. 이는 다음 임차인에게 안전한 환경을 제공하는 한편, 이전 임차인이 복제한 열쇠로 인한 문제를 예방할 수 있습니다.

7. **후속 절차**: 새로운 임차인에게 임대할 계획이 있다면, 집을 시장에 내놓기 전에 모든 점검과 수리가 완료되었는지 확인하세요. 또한, 이전 임차인과의 모든 계약 관련 문서가 정리되었는지도 확인해야 합니다.

이러한 사항들을 체계적으로 확인하고 점검한다면, 임차인 퇴거 후 발생할 수 있는 문제를 최소화하고, 다음 임차인에게 좋은 조건의 임대 주택을 제공할 수 있습니다.

 

위의 내용이 도움이 되셨길 바라며, 안전한 부동산과 경제생활 되시기 바랍니다.