[대출] 수도권 전세 계약자를 위한 버팀목 대출 신청 절차와 필수 서류 체크리스트

 

버팀목 전세자금대출(주택도시기금)은 신혼부부·청년·저소득층 등이 수도권을 포함한 지역에서 전세(임차) 계약을 할 때 활용할 수 있는 대표적인 정책금융 상품입니다. 수도권 전세 계약 시 절차를 단계별로 정리하면 다음과 같습니다.

 

(중요!) 해당건 처리가 급하신 분들을 위하여 대출신청 사이트를 아래와 같이 먼저 제공해드립니다. 

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp

주택도시기금

 

 

---

 

1. 자격 확인

 

• 소득 요건: 부부합산 연소득 5천만원 이하(신혼부부·다자녀의 경우 6천만원 이하, 일부 특례 7천만원 이하 가능).
• 자산 요건: 총 자산 3.91억원 이하, 자동차 3,557만원 이하(2025년 기준).
• 주택 요건: 임차보증금 수도권은 최대 3억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하.
• 무주택 세대주 요건: 반드시 세대주 또는 세대주 예정자여야 함.

 

(중요!) 연봉 3천 기준으로 버팀목 전세대출이 얼마까지 나오는지 계산한 자료 입니다. 참고하시기 바랍니다!

https://allsorts.tistory.com/459

[대출] 연봉 3천만 원으로 버팀목 전세대출 얼마까지 가능할까? 전세보증금별 대출 한도표 정리

 

---

 

2. 전세계약 체결

 

• 계약금 지급: 집주인과 전세계약서 작성, 보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급해야 함.
• 계약서에는 전세보증금, 계약기간, 임대인·임차인 인적사항이 명확히 기재되어야 함.
• 대출은 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청 가능.

 

---

 

3. 대출 신청 준비

 

• 신청기관: 주택도시기금 위탁은행(우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협, 기업은행 등).
• 필요서류:
  • 임대차계약서 원본
  • 계약금 지급 영수증(계좌이체 내역 등)
  • 주민등록등본, 가족관계증명서
  • 소득금액증명원(국세청 발급)
  • 재직증명서, 건강보험자격득실확인서 등
  • 무주택 확인 서류(주택 보유 여부 조회 포함)

 

---

 

4. 보증상품 가입

 

• 대출 실행을 위해 주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사(HF) 보증을 가입해야 함.
• 은행에서 동시에 절차를 안내하며, 보증료 일부는 소득구간에 따라 지원.

 

---

 

5. 대출 심사 및 승인

 

• 은행이 소득·신용도·보증 여부를 종합 심사.
• 대출한도: 수도권 최대 2.2억원, 지방 최대 1.8억원.
• 대출금리: 연 1.2%~2.1% 수준(소득·보증·기간에 따라 차등).

 

---

 

6. 대출 실행

 

• 승인 후 잔금 지급일에 맞춰 은행에서 집주인 계좌로 직접 송금.
• 임차인은 대출금 + 본인 자금으로 보증금 전액 납부 후 즉시 전입신고 및 확정일자를 받아야 함.

 

---

 

7. 사후 관리

 

• 매년 소득 및 자격요건을 은행이 재심사.
• 만기 시 재계약 여부에 따라 연장(최대 10년까지) 가능.
• 중도상환수수료 없음.

 

---

 

핵심 요약

 

1. 자격 확인 → 2. 전세계약(계약금 ≥ 5%) → 3. 은행 접수(서류 제출) → 4. 보증 가입(HUG/HF) → 5. 대출 심사 → 6. 잔금일 실행 → 7. 전입·확정일자 완료

 

---

마지막으로, 더 자세한 사항은 아래의 버팀목 전세 대출을 잘 설명해주는 사이트를 활용하여 정확하고, 최신의 정보를 참고하시기 바랍니다. 

https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_070400

버팀목 전세 대출 | 전월세(보증금) 자금 | 주택금융지원 | 주거 정책 | 서울주거포털