안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅은 부동산 월세 계약시 복비(부동산 중개 수수료) 계산 방법에 대한 이야기를 여기에 적어보고자 합니다. 최근 경기 변동에 따라 월세 빈도가 많이 늘어났고, 이에 따라 많이 궁금해하실 부분이 많을 겁니다.
중개수수료 요율표를 먼저 아래와 같이 공유드립니다.
월세 복비는 풀어서 말씀드리면 월세 계약을 중개한 공인중개사에게 지급하는 수수료입니다.
월세 복비 계산은 보증금과 월세를 기준으로 계산됩니다.
- 거래금액 = 보증금 + (월세 x 100)
위와 같은 방식으로 거래금액을 산정합니다. 다만, 거래금액이 5,000만 원 미만일 경우에는 **보증금 + (월세 x 70)**으로 계산합니다.
- 거래금액 x 요율
거래금액에 요율을 곱하여 중개수수료를 계산합니다.
월세 중개수수료 계산 예시는 아래와 같습니다.
다만, 거래금액이 5천만원 미만시에는 앞서 언급했듯이 위와 조금 다른 식을 적용해야 합니다.
월세 복비 계산은 보증금과 월세를 기준으로 계산됩니다.
- 거래금액 = 보증금 + (월세 x 70)
위와 같은 방식으로 거래금액을 산정합니다. 다만, 거래금액이 5,000만 원 미만일 경우에는 **보증금 + (월세 x 70)**으로 계산합니다.
- 거래금액 x 요율
거래금액에 요율을 곱하여 중개수수료를 계산합니다.
그 예시를 본다면 아래와 같습니다.
매매 중개 수수료는 어떻게 될까요??
예시와 함께 아래와 같이 설명을 드립니다.
매매 중개 수수료 계산도 임대차 계약과 비슷합니다. 다만, 거래 금액에 따른 요율에 차이가 있습니다.
만약 부동산 가격이 10억이다, 이러면 1천분의 5(0.5%)를 적용하여 최대 5백만원이 발생합니다. 만약 중개 부동산이 일반과세업자면 부가세 10%를 더할 것이고, 총 550만원을 납부하게 됩니다.
이상 월세/매매에 대한 복비(부동산 중개 비용)에 대한 이야기를 풀어보았습니다.
위의 내용이 도움이 되셨길 바라며, 오늘도 즐거운 저녁시간 만끽하시기 바랍니다.
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