여행하는 기술사의 잡동사니(P.E.'s Bits and Pieces)

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 최근 금리 상승으로 늘어나고 있는 전세자금 퇴거 대출에 대한 이야기를 나눠보고자 합니다. 많은 입대인이 최근 받는 상품이기도 합니다. 정확한 정보를 갖고 임차인, 세입자 대응에 참고하시기 바랍니다. 추가로, 주택담보대출 옵션을 선택할 수도 있겠죠. 전세퇴거자금대출은 전세 계약이 종료되어 전세금을 반환받은 후, 새로운 주거를 마련하기 위해 필요한 자금을 대출받는 금융 상품입니다 정의 전세퇴거자금대출은 전세 계약이 종료되어 전세금을 반환받은 후, 새로운 주거를 마련하기 위해 필요한 자금을 대출받는 금융 상품입니다. 전세금을 반환받은 후에도 새로운 주거를 마련하기까지의 자금 공백을 메우기 위해 활용할 수 있습니다. 조건 전세퇴거자금대출의 조건은 다음과..

Hi everyone, this is Min and I am writing this posting to explain " the comparison between expected utility of wealth and utility of expected wealth." Expected utility of wealth is a measure of how much satisfaction a person expects to get from their wealth, given the uncertainty about future events. It is calculated by taking the weighted average of the utilities of all possible wealth levels,w..

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 Initial Growth Rate 그리고 Second Growth Rate에 대한 이야기를 나눠보고자 합니다. Initial growth rate는 어떤 대상이 처음에 성장하는 속도를 나타내는 지표입니다. 일반적으로 초기 성장률은 시간이 지남에 따라 감소하는 경향이 있습니다. 이는 새로운 대상이 처음에는 많은 성장 잠재력이 있기 때문입니다. 예를 들어, 새로운 기업은 처음에는 빠르게 성장할 수 있지만, 시간이 지남에 따라 성장이 둔화될 수 있습니다. Second growth rate는 초기 성장률 이후의 성장률을 나타내는 지표입니다. Second growth rate는 초기 성장률보다 낮은 경우가 많지만, 여전히 성장이 계속되고 있음을 나타냅니..

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 Debt Service, 즉 은행에서 빌릴 수 있는 원리금+이자 에 대한 의미 그리고 해석에 대하여 작성해보고자 합니다. Debt service는 부채에 대한 이자와 원금 상환액을 의미합니다. 즉, 부채를 유지하기 위해 지출하는 비용을 말합니다. Debt service는 부채의 규모와 이자율, 상환 기간에 따라 달라집니다. Debt service는 개인, 기업, 정부 등 다양한 주체가 부담할 수 있습니다. 개인이 주택담보대출이나 신용카드 대출을 받으면, 매월 이자를 납부하고 일정 기간 내에 원금을 상환해야 합니다. 기업이 차입금을 조달하면, 이자를 지급하고 원금을 상환해야 합니다. 정부도 국채를 발행하여 자금을 조달하면, 이자를 지급하고 원금을 ..

안녕하세요 여러분 민(Min)입니다. 이번 포스팅에서는 기업가치를 측정하는 두가지 지표인 Book Value와 Market Value 차이점에 대한 이야기를 해보고자 합니다. Book Value와 Market Value는 기업의 가치를 측정하는 두 가지 방법입니다. Book Value는 기업의 재무제표에 기록된 가치를 기반으로 하는 반면, Market Value는 시장에서 거래되는 주식의 가격을 기반으로 합니다. Book Value Book Value는 기업의 자산, 부채, 자본의 장부금액을 합산하여 계산됩니다. 자산은 기업이 보유한 물리적 자산, 금융 자산, 지적 재산을 포함합니다. 부채는 기업이 타인에게 빚진 금액입니다. 자본은 기업의 자산에서 부채를 차감한 금액입니다. Book Value는 기업의 ..

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 기업 가치 평가지표 또는 프로젝트 가치 평가지표로 많이 활용되는 WACC이라는 개념에 대한 이야기를 나눠볼까 합니다. WACC(Weighted Average Cost of Capital)는 기업이 자본을 조달하는 데 필요한 평균 비용을 나타내는 지표입니다. WACC는 기업이 발행하는 채권, 주식, 기타 증권의 비용을 가중 평균하여 계산됩니다. WACC는 기업의 가치를 평가하는 데 사용될 수 있습니다. 기업의 가치는 미래 현금흐름의 현재 가치로 계산되며, WACC는 미래 현금흐름의 할인율로 사용됩니다. WACC는 또한 기업의 투자 결정을 내리는 데 사용될 수 있습니다. WACC보다 높은 수익률을 기대할 수 있는 프로젝트에 투자하는 것이 바람직합니다..

안녕하세요 여러분, 민(Min)입니다. 이번 포스팅에서는 금융 용어인 Working Capital(WC)에 대한 이야기를 나눠보고자 합니다. Working capital은 기업이 영업 활동을 수행하는 데 필요한 자금 수준을 의미합니다. 일반적으로 외상 매출금과 재고 자산의 합계에서 외상 매입금을 차감하여 산정합니다. 쉽게 얘기하면, Working capital은 회사가 영업을 위해 매입하는데 사용한 현금이 고객에게 매출로 이어져 최종적으로 현금으로 회수 되는데 소요되는 기간, 즉 정상 영업 싸이클 동안 '묶여 있는 돈'이라고 이야기할 수 있습니다. 재고가 필요한 회사라면 재고를 매입하고 매입한 재고가 매출로 이어지는 데 일정한 기간이 소요되고 매출이 현금화 되는데에도 또 다시 일정한 기간이 소요됩니다. ..

여러분, 안녕하세요 이번 포스팅에서는 금융 모델 분석시 많이 사용하는 용어 중 하나인 운영 현금 흐름에 대한 포스팅을 간략하게 하고자 합니다. 아래의 내용을 참고하셔서 여러분의 지식 확대에 도움이 되시길 바랍니다. 운영 현금 흐름(Operating Cash Flow, OCF)은 기업의 일반적인 영업 활동에서 발생하는 현금 유입 및 유출의 총액을 말합니다. 기업이 영업 활동을 통해 얼마나 많은 현금을 창출하고 있는지, 얼마나 많은 현금을 사용하고 있는지를 파악할 수 있는 중요한 지표입니다. OCF는 다음과 같은 공식으로 계산할 수 있습니다. OCF = Net income + Non-cash expenses - Increase in working capital Net income: 기업의 순이익 Non-ca..

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 Relevant Cash Flows에 대한 이야기를 해보고자 합니다. 그 요소들은 아래와 같이 6가지 항목으로 나눠보았습니다. “Sunk” Costs는 이미 발생한 비용으로, 프로젝트의 진행 여부와 상관없이 발생하는 비용을 의미합니다. 따라서 이러한 비용은 프로젝트의 수익성을 평가할 때 고려하지 않습니다. 예를 들어, 프로젝트를 시작하기 위해 지불한 컨설팅 비용은 이미 발생한 비용이므로, 프로젝트의 수익성을 평가할 때 고려하지 않습니다. Opportunity Costs는 프로젝트를 수행함으로써 포기해야 하는 기회의 비용을 의미합니다. 예를 들어, 프로젝트를 수행하기 위해 투자한 자금을 다른 프로젝트에 투자할 수 있었다면, 해당 프로젝트의 수익을 ..

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 앞서 포스팅한 부분다 다른 시각에서 CFFA를 해석해보고자 합니다. 아래는 Cash Flow From Assets (CFFA), Cash Flow to Creditors (CF/CR), Cash Flow to Stockholders (CF/SH)에 대한 설명입니다. Cash Flow From Assets (CFFA) 기업의 자산을 통해 창출된 현금 흐름을 의미합니다. 기업의 총현금흐름(Total Cash Flow)에서 운전자본(Working Capital)의 변화를 제외한 현금 흐름입니다. 기업의 투자 수익성과 재무구조를 평가하는 데 사용됩니다. Cash Flow to Creditors (CF/CR) 기업이 채권자들에게 지급한 현금 흐름을 의미합..

안녕하세요 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 금융과 관련한 용어에 대한 이야기를 나눠보고자 합니다. 흔히 말하는 재무제표에서 중요하게 여겨지는 용어인 만큼 다음의 CFFA, OCF, NCS, NWC 용어에 대한 개념을 확실히 하는 정보가 되시길 바랍니다. Cash Flow From Assets (CFFA) 기업의 자산을 통해 창출된 현금 흐름을 의미합니다. 기업의 총현금흐름(Total Cash Flow)에서 운전자본(Working Capital)의 변화를 제외한 현금 흐름입니다. 기업의 투자 수익성과 재무구조를 평가하는 데 사용됩니다. Operating Cash Flow (OCF) 기업의 영업 활동으로 인해 발생한 현금 흐름을 의미합니다. 영업이익(EBIT)에 감가상각비를 더한 금액입니다. 기업의 ..