여행하는 기술사의 잡동사니(P.E.'s Bits and Pieces)

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 Discount rate(할인율)에 대한 이야기를 좀 나눠볼까 합니다. 이 할인율에 대해서 Nominal로 구한건지, 또는 Real terms에 의하여 구한건지에 따라 그 의미가 달라지는데요, 현금 흐름이 명목(Nominal)인지 실질(Real)인지에 따라 할인율은 명목 또는 실질일 수 있습니다. 간단히 생각해보면, 명목 할인율은 인플레이션을 포함하고 실질 할인율은 인플레이션을 포함하지 않습니다. 인플레이션을 반영하냐 마냐에 따라 이 개념에 대한 적용이 나뉠 수 있습니다. 사용되는 할인율의 종류는 할인되는 현금 흐름의 종류에 따라 다릅니다. 명목 현금 흐름이라면 명목 할인율을 사용해야 합니다. 실질 현금 흐름이라면 실질 할인율을 사용해야 합니다...

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 DCF에 대한 이야기를 좀 해보고자 합니다. DCF는 현금흐름 할인법이라고 보통은 말을 하는데요, Discounted Cash Flow의 약자 이기도 합니다. 자산의 가치를 평가하는 데 사용되는 현금흐름 할인법(DCF)는 자산의 미래 현금흐름이 성장할 것으로 예상되는 경우 사용됩니다. 여기서, DCF는 자산의 가치 CashFlow는 자산에서 발생하는 현금흐름 discount rate는 자산의 위험과 수익을 고려한 할인율 growth rate는 자산의 미래 현금흐름의 성장률 입니다. 위의 공식은 현업에서 매우 자주 사용이 되는데요, 이 공식은 다음과 같이 해석할 수 있습니다. 자산의 가치는 미래에 발생할 현금흐름의 현재가치의 합으로 결정됩니다. 현..

Hi everyone, this is Min and I am writing this post to introduce the meaning of equity valuation and firm valuation in financial model. Equity valuation is the process of determining the value of a company's equity, which is the portion of the company that is owned by shareholders. Equity valuation is important for a number of reasons, including: To make informed investment decisions To set a fa..

Hi Everyone this is Min and I will post the meaning of Cycling cost in this article. Please see below and i hope we can figure out the exact meaning of Cycling cost. Cycling cost in the power industry is the additional cost incurred by power plants when they are operated in a flexible manner, i.e., they are frequently turned on and off to meet changes in electricity demand. Cycling can have a nu..

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅은 부동산 월세 계약시 복비(부동산 중개 수수료) 계산 방법에 대한 이야기를 여기에 적어보고자 합니다. 최근 경기 변동에 따라 월세 빈도가 많이 늘어났고, 이에 따라 많이 궁금해하실 부분이 많을 겁니다. 중개수수료 요율표를 먼저 아래와 같이 공유드립니다. 월세 복비는 풀어서 말씀드리면 월세 계약을 중개한 공인중개사에게 지급하는 수수료입니다. 월세 복비 계산은 보증금과 월세를 기준으로 계산됩니다. 거래금액 = 보증금 + (월세 x 100) 위와 같은 방식으로 거래금액을 산정합니다. 다만, 거래금액이 5,000만 원 미만일 경우에는 **보증금 + (월세 x 70)**으로 계산합니다. 거래금액 x 요율 거래금액에 요율을 곱하여 중개수수료를 계산합니다. 월세 ..

안녕하세요 여러분 민(Min) 입니다. 하루하루 연예계/스포츠계 큰 이슈들이 많이 돌아다니는 것 같습니다. 제가 좋아하거나 즐기는 분야는 아니지만, 큰 사회적 파장을 일으킨 만큼 아래와 같이 정리해보고자 합니다. 사건 요약 2023년 10월 23일, 전직 국가대표 펜싱 선수 남현희가 재혼한다고 발표했다. 남현희의 약혼자는 전청조라는 남성으로, 승마선수 출신으로 재벌가 혼외자라는 화려한 이력을 자랑했다. 그러나 전청조에 대한 각종 의혹이 제기되기 시작했다. 전청조가 여성이라는 의혹, 과거 사기 전과, 남현희의 유명세를 이용한 투자 사기 의혹 등이 그것이다. 결국, 남현희는 10월 26일 전청조와 결별을 발표했다. 전청조는 스토킹 혐의로 체포되기도 했다. 남현희 전청조 사건은 다음과 같은 의혹으로 요약할 수..

주담대는 주택담보대출의 약자로, 주택을 담보로 제공하여 받는 대출을 말합니다. 주택을 구입하거나, 기존 주택을 담보로 추가 자금을 마련하는 데 사용됩니다. LTV는 Loan to Value Ratio의 약자로, 대출금액을 담보물의 평가액으로 나눈 비율을 말합니다. 예를 들어, 주택의 평가액이 1억 원이고, LTV가 50%라면 대출받을 수 있는 금액은 5천만 원입니다. LTV는 주택 가격이 급등할 경우,금융기관의 부실 위험을 높이기 때문에 정부가 규제하는 요소입니다. DTI는 Debt to Income Ratio의 약자로, 연간 총부채상환액을 연간 총소득으로 나눈 비율을 말합니다. 예를 들어,연간 총소득이 5천만 원이고, DTI가 40%라면 연간 총부채상환액은 2천만 원 이하여야 합니다. DTI는 대출자의..

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 평소 제가 다루는 주제는 아니지만 세간의 이슈가 되어 한번 찾아보았습니다. 참고용으로만 확인하시고, 이 사건에 대한 심각성을 자각하며 비판적인 사고로 봐주시기 바랍니다. 1. 굿플레이스 위치 언주역 입구 바로 앞에 있으며, 강남에서 소위 논다는 이너서클 사이에서는 이미 입소문을 통하여 유명세를 떨치고 있었다고 합니다. 어마어마한 술값으로 2-3명 한상차려 먹는다면 천만원 돈을 지불하며 나오는 곳이라고 합니다. 2. 굿플레이스가 이슈가 된 이유 언주역 굿플레이스가 이슈가 된 이유는 크게 두 가지로 볼 수 있습니다. 첫째, 유명 연예인들이 마약 투약을 한 장소로 알려졌기 때문입니다. 2023년 10월 26일, 한 매체의 단독 보도에 따르면 배우 이선균, 그룹 빅뱅의 ..

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 최근 금리 상승으로 늘어나고 있는 전세자금 퇴거 대출에 대한 이야기를 나눠보고자 합니다. 많은 입대인이 최근 받는 상품이기도 합니다. 정확한 정보를 갖고 임차인, 세입자 대응에 참고하시기 바랍니다. 추가로, 주택담보대출 옵션을 선택할 수도 있겠죠. 전세퇴거자금대출은 전세 계약이 종료되어 전세금을 반환받은 후, 새로운 주거를 마련하기 위해 필요한 자금을 대출받는 금융 상품입니다 정의 전세퇴거자금대출은 전세 계약이 종료되어 전세금을 반환받은 후, 새로운 주거를 마련하기 위해 필요한 자금을 대출받는 금융 상품입니다. 전세금을 반환받은 후에도 새로운 주거를 마련하기까지의 자금 공백을 메우기 위해 활용할 수 있습니다. 조건 전세퇴거자금대출의 조건은 다음과..

Hi everyone, this is Min and I am writing this posting to explain " the comparison between expected utility of wealth and utility of expected wealth." Expected utility of wealth is a measure of how much satisfaction a person expects to get from their wealth, given the uncertainty about future events. It is calculated by taking the weighted average of the utilities of all possible wealth levels,w..

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 Initial Growth Rate 그리고 Second Growth Rate에 대한 이야기를 나눠보고자 합니다. Initial growth rate는 어떤 대상이 처음에 성장하는 속도를 나타내는 지표입니다. 일반적으로 초기 성장률은 시간이 지남에 따라 감소하는 경향이 있습니다. 이는 새로운 대상이 처음에는 많은 성장 잠재력이 있기 때문입니다. 예를 들어, 새로운 기업은 처음에는 빠르게 성장할 수 있지만, 시간이 지남에 따라 성장이 둔화될 수 있습니다. Second growth rate는 초기 성장률 이후의 성장률을 나타내는 지표입니다. Second growth rate는 초기 성장률보다 낮은 경우가 많지만, 여전히 성장이 계속되고 있음을 나타냅니..

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 Debt Service, 즉 은행에서 빌릴 수 있는 원리금+이자 에 대한 의미 그리고 해석에 대하여 작성해보고자 합니다. Debt service는 부채에 대한 이자와 원금 상환액을 의미합니다. 즉, 부채를 유지하기 위해 지출하는 비용을 말합니다. Debt service는 부채의 규모와 이자율, 상환 기간에 따라 달라집니다. Debt service는 개인, 기업, 정부 등 다양한 주체가 부담할 수 있습니다. 개인이 주택담보대출이나 신용카드 대출을 받으면, 매월 이자를 납부하고 일정 기간 내에 원금을 상환해야 합니다. 기업이 차입금을 조달하면, 이자를 지급하고 원금을 상환해야 합니다. 정부도 국채를 발행하여 자금을 조달하면, 이자를 지급하고 원금을 ..

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 육아에 대한 이야기, 정보를 풀어보고자 합니다. 저도 아이가 있어서, 아래의 정보들을 매우 흥미롭게 보던 시기가 있었는데요. 여러분의 육아에 조금이나마 참고자 되시길 바라면서 이 포스팅을 시작합니다. 먼저, 월령별 권장 수면 시간 입니다. 1주~3개월까지는 아기는 쉴새 없이 잔다는 느낌으로 잠을 자게 됩니다. 하루 대부분의 시간을 잠자는데 시간을 쏟으며, 밤잠을 짧게 여러번 자게 되므로 이 부분에 있어서 많은 부모들이 힘들어하는 시기이기도 하죠. 6개월이 지나면, 낮잠이 2회로 줄고, 밤잠의 시간이 제법 늘어나게 됩니다. 그러나 2회 낮잠 횟수가 여유로워지려면 12개월, 돌아기 정도는 되어야 아마 체감상 안정적인 2회 낮잠을 경험하게 될 것입니다..

안녕하세요 여러분 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 구글 서치 콘솔에서 'Alternate page with proper canonical tag" 에러에 대한 해결 방법에 대한 이야기를 나눠보고자 합니다. '적절한 표준 태그가 있는 대체 페이지'는 Google에서 적절한 표준 태그가 포함된 중복 페이지를 발견했음을 의미합니다. 이러한 페이지는 중복 콘텐츠로 간주되지 않습니다. 그러나 표준 태그를 의도적으로 구현했다면 걱정할 것이 없습니다. 이를 해결할 의심되는 원인과 해결 방법을 안내해 드리겠습니다. 그 전에 이 질문이 먼저 떠오를 것입니다. "'적절한 표준 태그가 있는 대체 페이지' 상태를 수정해야 합니까?" Google Search Console의 페이지 색인 생성(색인 생성 범위) 보고서에 ..

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 한국의 수소 시장 구조에 대한 이야기를 좀 나눠보고자 합니다. 수소 시장이 현재 어느 위치에 와있고, 현재는 어떻게 운영되고 있는지 최대한 간단하고 알기쉬게 설명해보고자 합니다. 한국의 수소 시장은 용량 시장입니다. 공급 측이 발전소의 용량(kW)을 입찰하고, 한국전력이 입찰 결과에 따라20년간의 계약을 체결합니다. 따라서 한 번 입찰된 발전원은 20년 동안 한국전력으로부터 안정적인 수익을 보장받을 수 있습니다. 조금 더 세부적으로 나눠보자면, 한국의 수소 시장은 크게 그레이 수소와 블루 수소로 나눌 수 있습니다. 그레이 수소는 천연가스나 석탄을 분해하여 생산하는 수소로, 블루 수소는 그레이 수소 생산 과정에서 발생하는 이산화탄소를 포집하여 저장..

안녕하세요 여러분, 민(Min) 입니다. 이번 포스팅에서는 수소발전 이슈에 발맞추어 수소 종류별 정의 및 특징에 대한 포스팅을 작성해보고자 합니다. 아래의 내용이 여러분의 지식 향상에 도움이 되시길 바랍니다. 수소는 물의 구성성분 중 하나로, 무색, 무취, 무독성 기체입니다. 수소는 다양한 산업 분야에서 사용되는 중요한 에너지원으로, 연료전지, 수소차, 수소발전소 등 다양한 분야에서 활용되고 있습니다. 수소는 생산 방식에 따라 크게 그린, 블루, 그레이로 구분됩니다. 그린 수소는 재생에너지를 이용하여 물의 전기분해로 생산되는 수소입니다. 태양광, 풍력, 수력 등 재생에너지로 물의 전기분해를 통해 수소를 생산하기 때문에 이산화탄소 배출이 전혀 발생하지 않습니다. 현재 가장 친환경적인 수소 생산 방식으로 주..

Hi everyone, this is Min and I am writing about "Medium and short line approximations analysis" for the transmission line. This is regarded as a basic step before analyzing the long-distance transmission line and this is relatively easy to calculate for the transmission system. Let's delve into the content now. Medium and short line approximations are simplified models of transmission lines that..

Hi everyone, this is Min and i am posting about the basic concept of Ancillary services in power/energy market for your knowledge. This posting will show why you need Ancillary services in power/energy market. Let's see! Ancillary services in power/energy markets are a set of services that are essential for the reliable operation of the electric grid. These services help to ensure that the grid ..

Hi this is Min and i am writing this posting for letting you know about differences between HVDC VSC system and CSC system. HVDC VSC (Voltage Source Converter) and HVDC CSC (Current Source Converter) are two different types of high-voltage direct current (HVDC) transmission technologies. They differ in a number of ways, including: Feature HVDC VSC HVDC CSC Device type Self-commutated Line-commut..

안녕하세요 여러분 민(Min)입니다. 이번 포스팅에서는 기업가치를 측정하는 두가지 지표인 Book Value와 Market Value 차이점에 대한 이야기를 해보고자 합니다. Book Value와 Market Value는 기업의 가치를 측정하는 두 가지 방법입니다. Book Value는 기업의 재무제표에 기록된 가치를 기반으로 하는 반면, Market Value는 시장에서 거래되는 주식의 가격을 기반으로 합니다. Book Value Book Value는 기업의 자산, 부채, 자본의 장부금액을 합산하여 계산됩니다. 자산은 기업이 보유한 물리적 자산, 금융 자산, 지적 재산을 포함합니다. 부채는 기업이 타인에게 빚진 금액입니다. 자본은 기업의 자산에서 부채를 차감한 금액입니다. Book Value는 기업의 ..